甲方（出售方）： 姓名： 身份证号：
乙方（购买方）： 姓名： 身份证号：
为确保双方的合法权益，甲乙双方现就位于市区号楼单元____室的住宅及储藏室买卖自愿达成如下协议：
一、房屋概述
该住宅的建筑面积为____平方米，储藏室面积为____平方米。房屋所有权证号为：____。甲方保证其拥有该房屋的全部所有权，无抵押及其他负担。
二、交易价格与支付方式
- 上述住宅及储藏室的出售价为人民币____元整。
- 乙方先交定金____元整；甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方____元整，剩余房款____元整于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。
三、交付与所有权转移
- 甲方必须在领到新房钥匙之日起____日内腾房给乙方。
- 乙方支付甲方____万元款项时，甲方须把此房的房屋所有权证等证件原件及相关票据交由乙方保管。将来土地证发放后，甲方必须立即配合乙方领取并交给乙方保管。甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。
- 上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。
四、责任与义务
- 自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担。
- 上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。
五、违约责任
- 若乙方未在规定的时间内支付购房款，甲方有权按日加收违约金50元。
- 若甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方，则甲方除必须腾房并将房产证交给乙方外，还需按日支付违约金50元。
- 若甲方自乙方要求协助过户之日起，未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续，甲方除必须及时配合乙方过户外，还需按日支付违约金50元。
- 若甲方违约不出售上述住宅及储藏室，则必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款，并另行支付乙方违约金____元整。
六、其他
- 甲方交给乙方住房时，必须确保住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。
- 本协议自双方夫妻签字捺印后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
七、补充条款
- 若乙方的贷款申请未获贷款银行批准，双方可协商选择以下两种解决方式：
- 继续履行合同，乙方一次性将购房款支付给甲方，并在一个月内完成过户手续。
- 解除协议，甲方收取乙方的定金不予退还，甲方有权再次出卖本房。
- 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（夫妻签字捺印）： 乙方（签字捺印）：
年月____日
出卖人（甲方）： 姓名： 身份证号：
买受人（乙方）： 姓名： 身份证号：
甲、乙双方就上述房屋的买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
八、争议解决
对于本合同的履行过程中发生的任何争议，双方应首先尝试友好协商解决。若协商无果，则按以下第2种方式解决：
- 提交__仲裁委员会仲裁。
- 依法向人民法院起诉。
九、其他约定
本合同一式4份，甲乙方各执一份。
甲方： 乙方：
年月____日 年月____日
特别说明： 房屋买卖在生活中时有发生，为了确保双方的权益，签订详细的买卖合同是非常必要的。这有助于避免因为各种原因引起的争议和纠纷，从而保障买卖双方的财产及人身权益。以上合同仅供参考，具体条款需根据双方实际情况进行调整。
